Estimation théorique
Cour Lou Terral,34080 Montpellier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cour Lou Terral,34080-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 272.000€ et 306.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.720€ et 3.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.844€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.844€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.844€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.844€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-30 | 58 | RUE ARNAULT PEYRE | 17 | 270 | 0 | 560000€ | 2074€ |
2019-08-26 | 1 | RUE JACQUES BOE DIT JASMIN | 5 | 100 | 0 | 225000€ | 2250€ |
2021-01-29 | 10 | PL DU GEVAUDAN | 4 | 86 | 0 | 246180€ | 2863€ |
2022-07-07 | 10 | RUE AZALAIS D'ALTIER | 5 | 96 | 0 | 260000€ | 2708€ |
2022-04-14 | 16 | RUE AZALAIS D'ALTIER | 5 | 100 | 0 | 276690€ | 2767€ |
2019-10-11 | 18 | RUE BERTRAND DE BORN | 5 | 100 | 0 | 215000€ | 2150€ |
2022-10-14 | 18 | RUE JAUFRE RUDEL | 4 | 97 | 0 | 249000€ | 2567€ |
2019-07-19 | 19 | PL DU MINERVOIS | 5 | 100 | 0 | 220000€ | 2200€ |
2021-04-28 | 20 | RUE BERTRAND DE BORN | 4 | 87 | 0 | 205000€ | 2356€ |
2022-08-30 | 3 | PL DU GEVAUDAN | 4 | 97 | 0 | 160000€ | 1649€ |
2022-11-18 | 4 | AV GUILHEM DE POITIERS | 4 | 86 | 0 | 285015€ | 3314€ |
2021-05-21 | 40 | RUE BERTRAND DE BORN | 6 | 130 | 0 | 235382€ | 1811€ |
2019-08-02 | 7 | PL DU MINERVOIS | 5 | 100 | 0 | 210000€ | 2100€ |
2020-01-03 | 13 | PL DU MINERVOIS | 4 | 88 | 0 | 220000€ | 2500€ |
2020-08-31 | 14 | AV GUILHEM DE POITIERS | 5 | 100 | 0 | 224600€ | 2246€ |
2020-09-18 | 17 | PL DU GEVAUDAN | 5 | 100 | 0 | 224500€ | 2245€ |
2020-03-10 | 3 | RUE JACQUES BOE DIT JASMIN | 7 | 139 | 0 | 265000€ | 1906€ |
2020-05-29 | 8 | AV GUILHEM DE POITIERS | 4 | 88 | 0 | 220000€ | 2500€ |
2020-12-28 | 8 | PL DU MINERVOIS | 5 | 100 | 0 | 217000€ | 2170€ |
2022-05-12 | 128 | AV DE ROME | 5 | 151 | 370 | 24993.5€ | 166€ |
2022-04-25 | 128 | AV DE ROME | 5 | 151 | 370 | 61176€ | 405€ |
2019-07-26 | 128 | AV DE ROME | 5 | 151 | 370 | 247062€ | 1636€ |
2020-12-28 | 43 | RUE ARNAULT PEYRE | 4 | 86 | 0 | 238800€ | 2777€ |
2021-12-10 | 11 | RUE BERTRAND DE BORN | 5 | 103 | 282 | 290900€ | 2824€ |
2022-03-07 | 171 | RUE DE SARDAIGNE | 6 | 100 | 256 | 231750€ | 2318€ |
2022-02-23 | 177 | RUE DE SARDAIGNE | 6 | 100 | 387 | 247300€ | 2473€ |
2019-07-01 | 145 | RUE DE SARDAIGNE | 6 | 102 | 310 | 210000€ | 2059€ |
2023-04-27 | 19 | RUE BERTRAND DE BORN | 5 | 105 | 297 | 326000€ | 3105€ |
2023-04-13 | 24 | RUE ARNAULT PEYRE | 4 | 86 | 0 | 225000€ | 2616€ |
2022-02-07 | 26 | RUE ARNAULT PEYRE | 4 | 86 | 0 | 234000€ | 2721€ |
2022-08-03 | 44 | RUE JAUFRE RUDEL | 4 | 86 | 0 | 244000€ | 2837€ |
2019-10-03 | 32 | RUE ARNAULT PEYRE | 6 | 116 | 0 | 221690€ | 1911€ |
2020-04-15 | 16 | RUE ARNAULT PEYRE | 4 | 86 | 0 | 191000€ | 2221€ |
2019-11-06 | 22 | RUE ARNAULT PEYRE | 7 | 125 | 0 | 280000€ | 2240€ |
2021-08-06 | 52 | RUE JAUFRE RUDEL | 4 | 86 | 0 | 255500€ | 2971€ |
2023-06-05 | 91 | RUE DE SARDAIGNE | 6 | 100 | 222 | 277800€ | 2778€ |
2022-03-29 | 68 | RUE JAUFRE RUDEL | 4 | 98 | 543 | 295000€ | 3010€ |
2020-04-23 | 110 | IMP DU VESUVE | 5 | 101 | 410 | 243710€ | 2413€ |
2020-09-24 | 43 | RUE JAUFRE RUDEL | 5 | 115 | 530 | 223250€ | 1941€ |
2020-11-17 | 793 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 100 | 1617 | 390000€ | 3900€ |
2019-05-28 | 31 | RUE BERTRAND DE BORN | 6 | 106 | 445 | 289660€ | 2733€ |
2021-10-07 | 33 | RUE JAUFRE RUDEL | 5 | 115 | 488 | 265000€ | 2304€ |
2019-10-02 | 35 | RUE BERTRAND DE BORN | 4 | 85 | 459 | 195000€ | 2294€ |
2020-01-17 | 17 | RUE JAUFRE RUDEL | 5 | 115 | 323 | 230000€ | 2000€ |
2021-09-21 | 18 | AV RAIMBAUD D'ORANGE | 4 | 103 | 281 | 250000€ | 2427€ |
2020-03-27 | 22 | RUE JAUFRE RUDEL | 5 | 105 | 0 | 255000€ | 2429€ |
2019-09-27 | 24 | RUE JAUFRE RUDEL | 4 | 86 | 0 | 207300€ | 2410€ |
2021-01-06 | 26 | RUE JAUFRE RUDEL | 4 | 86 | 0 | 220000€ | 2558€ |
2022-07-13 | 30 | RUE JAUFRE RUDEL | 4 | 86 | 0 | 210000€ | 2442€ |
2020-12-01 | 15 | RUE JAUFRE RUDEL | 5 | 120 | 325 | 250000€ | 2083€ |
2020-05-14 | 37 | RUE BERTRAND DE BORN | 6 | 106 | 473 | 234500€ | 2212€ |
2020-12-04 | 12 | AV RAIMBAUD D'ORANGE | 4 | 102 | 240 | 214500€ | 2103€ |
2022-11-29 | 256 | ACH ANCIEN CHEM DE MONTPELLIER | 4 | 127 | 500 | 618000€ | 4866€ |
2023-06-06 | 41 | RUE BERTRAND DE BORN | 5 | 120 | 799 | 362900€ | 3024€ |
2022-02-23 | 2 | RUE JAUFRE RUDEL | 17 | 300 | 677 | 709166€ | 2364€ |
2020-08-27 | 47 | RUE BERTRAND DE BORN | 3 | 73 | 418 | 297500€ | 4075€ |
2019-10-11 | 29 | AV RAIMBAUD D'ORANGE | 6 | 107 | 396 | 258000€ | 2411€ |
2021-11-22 | 29 | AV RAIMBAUD D'ORANGE | 6 | 107 | 396 | 275000€ | 2570€ |
2021-04-15 | 76 | RUE AZALAIS D'ALTIER | 4 | 102 | 452 | 260000€ | 2549€ |
2020-11-10 | 5293 | PLAN DES MONGES | 3 | 66 | 298 | 180000€ | 2727€ |
2020-03-27 | 55 | RUE BERTRAND DE BORN | 5 | 129 | 701 | 280000€ | 2171€ |
2019-11-27 | 54 | RUE DOUANIER ROUSSEAU | 4 | 88 | 324 | 219575€ | 2495€ |
2022-08-02 | 16 | RUE BIGOT | 4 | 96 | 493 | 361400€ | 3765€ |
2021-10-14 | 134 | RUE DU VACCARES | 6 | 111 | 195 | 271443€ | 2445€ |
2021-11-09 | 167 | RUE DU VACCARES | 3 | 56 | 198 | 180000€ | 3214€ |
2022-04-22 | 54 | RUE AZALAIS D'ALTIER | 5 | 105 | 0 | 269616€ | 2568€ |
2022-06-23 | 56 | RUE AZALAIS D'ALTIER | 5 | 105 | 0 | 260000€ | 2476€ |
2019-05-16 | 62 | RUE AZALAIS D ALTIER | 4 | 85 | 0 | 243000€ | 2859€ |
2021-08-23 | 62 | RUE AZALAIS D'ALTIER | 4 | 85 | 0 | 239000€ | 2812€ |
2022-12-13 | 1081 | AV DU COMTE DE NICE | 4 | 85 | 264 | 172000€ | 2024€ |
2019-09-23 | 125 | RUE DU VACCARES | 3 | 56 | 339 | 200000€ | 3571€ |
2020-12-28 | 35 | RUE PIERRE NICOLAS | 4 | 72 | 0 | 201150€ | 2794€ |
2020-05-28 | 35 | RUE PIERRE NICOLAS | 4 | 76 | 0 | 197570€ | 2600€ |
2021-01-05 | 35 | RUE PIERRE NICOLAS | 4 | 76 | 0 | 202020€ | 2658€ |
2019-10-09 | 35 | RUE PIERRE NICOLAS | 4 | 86 | 0 | 215000€ | 2500€ |
2020-09-25 | 11 | RUE BIGOT | 4 | 86 | 0 | 40000€ | 465€ |
2020-05-11 | 13 | IMP BIGOT | 4 | 86 | 0 | 205000€ | 2384€ |
2023-05-04 | 15 | IMP BIGOT | 4 | 86 | 0 | 221500€ | 2576€ |
2020-10-28 | 51 | RUE PIERRE D'AUVERGNE | 4 | 86 | 0 | 199000€ | 2314€ |
2019-08-27 | 9 | IMP BIGOT | 6 | 116 | 0 | 249880€ | 2154€ |
2020-07-10 | 1058 | AV DU COMTE DE NICE | 5 | 101 | 349 | 235700€ | 2334€ |
2019-05-17 | 31 | RUE BIGOT | 5 | 94 | 398 | 205000€ | 2181€ |
2022-03-01 | 126 | ACH ANCIEN CHEM DE MONTPELLIER | 3 | 67 | 0 | 278000€ | 4149€ |
2022-04-22 | 126 | ACH ANCIEN CHEM DE MONTPELLIER | 3 | 67 | 482 | 287500€ | 4291€ |
2020-09-23 | 23 | RUE BIGOT | 5 | 93 | 337 | 265000€ | 2849€ |
2022-10-26 | 9999 | GIMEL | 2 | 60 | 40 | 213400€ | 3557€ |
2022-02-24 | 41 | AV RAIMBAUD D'ORANGE | 4 | 94 | 239 | 160000€ | 1702€ |
2022-05-23 | 41 | AV RAIMBAUD D'ORANGE | 4 | 94 | 239 | 233050€ | 2479€ |
2023-03-20 | 986 | AV DU COMTE DE NICE | 3 | 69 | 354 | 225000€ | 3261€ |
2019-09-20 | 51 | AV RAIMBAUD D'ORANGE | 5 | 95 | 246 | 227200€ | 2392€ |
2022-06-17 | 1147 | AV DU COMTE DE NICE | 4 | 81 | 270 | 226000€ | 2790€ |
2021-03-18 | 47 | AV RAIMBAUD D'ORANGE | 5 | 94 | 270 | 115000€ | 1223€ |
2019-10-31 | 1122 | AV DU COMTE DE NICE | 7 | 175 | 332 | 333000€ | 1903€ |
2020-09-25 | 23 | RUE DU VACCARES | 4 | 81 | 413 | 280430€ | 3462€ |
2021-04-23 | 29 | RUE PIERRE D'AUVERGNE | 4 | 94 | 331 | 202000€ | 2149€ |
2021-06-23 | 15 | RUE AZALAIS D'ALTIER | 4 | 86 | 0 | 267480€ | 3110€ |
2021-12-17 | 17 | RUE AZALAIS D'ALTIER | 4 | 86 | 0 | 253900€ | 2952€ |
2020-02-03 | 23 | RUE AZALAIS D'ALTIER | 5 | 105 | 0 | 212100€ | 2020€ |
2020-10-05 | 27 | RUE AZALAIS D'ALTIER | 4 | 86 | 0 | 231500€ | 2692€ |
2021-09-29 | 41 | RUE AZALAIS D'ALTIER | 4 | 86 | 0 | 271272€ | 3154€ |
2019-10-02 | 43 | RUE AZALAIS D'ALTIER | 4 | 86 | 0 | 180000€ | 2093€ |
2023-03-03 | 43 | RUE AZALAIS D'ALTIER | 4 | 86 | 0 | 276000€ | 3209€ |
2022-05-24 | 46 | RUE PIERRE D'AUVERGNE | 5 | 105 | 0 | 180000€ | 1714€ |
2019-12-09 | 47 | RUE AZALAIS D'ALTIER | 4 | 86 | 0 | 202000€ | 2349€ |
2021-07-13 | 49 | RUE AZALAIS D'ALTIER | 4 | 86 | 0 | 231000€ | 2686€ |
2021-11-19 | 53 | RUE AZALAIS D'ALTIER | 4 | 86 | 0 | 210000€ | 2442€ |
2019-07-05 | 55 | RUE AZALAIS D ALTIER | 4 | 86 | 0 | 188500€ | 2192€ |
2021-07-23 | 56 | RUE PIERRE D'AUVERGNE | 4 | 86 | 0 | 200000€ | 2326€ |
2020-07-01 | 7 | RUE AZALAIS D'ALTIER | 4 | 86 | 0 | 253000€ | 2942€ |
2021-07-30 | 1154 | AV DU COMTE DE NICE | 3 | 69 | 364 | 243610€ | 3531€ |
2019-12-30 | 3 | PL SENECHAUSSEE DE BEAUCAIRE | 5 | 94 | 222 | 220000€ | 2340€ |
2019-06-19 | 21 | RUE PIERRE D'AUVERGNE | 5 | 95 | 418 | 260045€ | 2737€ |
2019-07-04 | 6392 | ACH ANCIEN CHEM DE MONTPELLIER | 5 | 118 | 765 | 401000€ | 3398€ |
2022-08-10 | 338 | RUE D'AJACCIO | 4 | 113 | 512 | 393000€ | 3478€ |
2023-05-05 | 247 | CHE DU PERDIGAL | 4 | 104 | 0 | 384600€ | 3698€ |
2023-01-27 | 35 | RUE D'AJACCIO | 4 | 79 | 501 | 265520€ | 3361€ |
2022-12-26 | 377 | RUE D'AJACCIO | 4 | 79 | 423 | 307200€ | 3889€ |
2021-11-17 | 23 | PL SENECHAUSSEE DE BEAUCAIRE | 5 | 94 | 487 | 190000€ | 2021€ |
2022-09-23 | 21 | PL SENECHAUSSEE DE BEAUCAIRE | 5 | 94 | 268 | 238160€ | 2534€ |
2023-04-04 | 80 | RUE D'AJACCIO | 4 | 146 | 600 | 214000€ | 1466€ |
2021-08-06 | 80 | RUE D'AJACCIO | 4 | 146 | 600 | 428850€ | 2937€ |
2020-11-03 | 1250 | AV DU COMTE DE NICE | 5 | 110 | 0 | 260377€ | 2367€ |
2019-08-13 | 1288 | AV DU COMTE DE NICE | 4 | 79 | 0 | 194460€ | 2462€ |
2022-02-03 | 150 | RUE DU COMTAT VENAISSIN | 3 | 62 | 0 | 189000€ | 3048€ |
2020-05-28 | 159 | RUE DU COMTAT VENAISSIN | 4 | 74 | 0 | 219000€ | 2959€ |
2021-12-22 | 162 | RUE DU COMTAT VENAISSIN | 4 | 77 | 0 | 230090€ | 2988€ |
2020-09-15 | 178 | RUE DU COMTAT VENAISSIN | 4 | 80 | 0 | 172750€ | 2159€ |
2020-02-12 | 188 | RUE DE SICILE | 6 | 108 | 0 | 267140€ | 2474€ |
2019-06-12 | 38 | ALL DU COMTE DE FOIX | 3 | 62 | 0 | 200180€ | 3229€ |
2020-09-23 | 48 | ALL DU COMTE DE FOIX | 3 | 63 | 0 | 224800€ | 3568€ |
2019-06-18 | 49 | RUE DU COMTAT VENAISSIN | 5 | 88 | 0 | 215000€ | 2443€ |
2021-12-06 | 56 | RUE DE SICILE | 4 | 88 | 0 | 227070€ | 2580€ |
2023-02-10 | 961 | RTE DE MONTPELLIER | 6 | 168 | 700 | 628300€ | 3740€ |
2023-01-06 | 481 | CHE DU PERDIGAL | 4 | 75 | 0 | 390000€ | 5200€ |
2021-11-15 | 36 | RUE PIERRE D'AUVERGNE | 5 | 101 | 0 | 248150€ | 2457€ |
2023-06-19 | 4 | RUE PIERRE D'AUVERGNE | 4 | 100 | 0 | 298000€ | 2980€ |
2019-08-01 | 50 | AV GUILHEM DE POITIERS | 6 | 137 | 0 | 217000€ | 1584€ |
2020-10-23 | 201 | RUE DE CHAMBERT | 4 | 90 | 311 | 335000€ | 3722€ |
2019-09-04 | 2 | RUE PIERRE D'AUVERGNE | 6 | 155 | 689 | 306250€ | 1976€ |
2021-07-15 | 2 | IMP DU PONT | 5 | 130 | 754 | 420000€ | 3231€ |
2019-09-06 | 6 | PL CALVI | 4 | 82 | 401 | 258000€ | 3146€ |
2022-09-30 | 8 | LOT PLEIN SOLEIL | 5 | 111 | 775 | 473000€ | 4261€ |
2021-03-09 | 7 | LOT DOMAINE DES GENETS | 4 | 81 | 706 | 315450€ | 3894€ |
2022-12-30 | 148 | RUE DE MARSEILLE | 4 | 82 | 780 | 328000€ | 4000€ |
2023-04-05 | 5 | PL CALVI | 5 | 93 | 476 | 200000€ | 2151€ |
2019-09-20 | 2 | PL CALVI | 5 | 94 | 331 | 233000€ | 2479€ |
2021-05-07 | 158 | RUE DE MARSEILLE | 5 | 94 | 486 | 337200€ | 3587€ |
2019-12-18 | 1003 | RUE DE CORSE | 6 | 104 | 195 | 102500€ | 986€ |
2020-07-09 | 14 | RUE RENE CASSIN | 5 | 127 | 666 | 415000€ | 3268€ |
2019-06-03 | 166 | RUE DE MARSEILLE | 5 | 104 | 458 | 302950€ | 2913€ |